鴻踞樸藝 A20興南站 捷運宅
”鴻踞樸藝“位於中壢 A20 興南站旁，擁有交通優勢與長期發展空間。雖然目前區域生活機能尚未到位，但因鄰近 A18 青埔特區與 A20 中壢市區，各項需求仍算便利。對於看重交通與增值性的首購族與投資客而言，這裡是不容忽視的選擇之一。隨著重劃區逐步成熟，未來價值成長可期。
A20 興南站位置
這些照片在2025年8月左右的照片，現在A20興南站目前非常的空曠，視野非常得好完全沒有視野的遮蔽，可見多麼空曠，目前幾乎沒有任何機能，幾乎見不到人，完完全全遠離了都市人多吵雜的環境，哈哈。
鴻踞樸藝 資訊
- 官網：https://share.google/ctLgD1NtAbJAhFB51
- 位置：桃園市中壢區，距離桃園捷運機場線 A20 興南站 近距離，步行可達
- 地址：興東路、興北一路
- 產品規劃：2–3 房，適合首購族、小家庭與置產投資者
- 建設公司：鴻踞建設（寶佳集團）
- 建築設計：現代簡約風格，重視實用與舒適度
- 總戶數：204 戶
- 預計完工日：2027年Q4
- 總樓高：14 樓
- 土地使用分區：住3
- 公設比：33.74％
- 基地面積：964 坪
- 構造種類：RC耐震
- 格局與坪數：主力 25–35 坪，規劃 2–3 房，符合年輕家庭與小資族需求。
鴻踞建設隸屬於寶佳集團體系，本案為旗下首度推出的建案。對於首次亮相的品牌而言，往往特別重視口碑與市場評價，因此在建材選用上確實相當用心，室內格局規劃也展現了細緻的考量。從目前規劃與設計來看，整體品質頗具水準。
若以購屋角度來看，自住買方在評估時可特別注意以下幾點：
- 地段發展性：雖然周邊生活機能尚在成長，但鄰近 A20 興南站與青埔特區，未來潛力可期。
- 交通便利性：機捷與即將開通的中豐交流道，對於通勤族來說是相當大的利多。
- 產品規劃：本案主力坪數區間符合首購與小家庭需求，且格局設計實用，對自住的舒適度加分。
- 長期保值性：作為寶佳集團新品牌的首發建案，為建立口碑勢必會把關品質，對後續轉手市場也會有正面影響。
整體而言，鴻踞樸藝目前看起來相當具有自住價值，有興趣購置的買方不妨將此案納入參考名單。
在A20興南站捷運出口處還未搭電梯下樓時，可以先看一下接待會館位置，一眼就可以看到，非常的近。
預售屋模型樣品
第一次看到這公設有大花園真的嚇一跳，原來這邊的預售屋都有規定一定程度的綠化比例，這個一大片的空間來做花園，真的是非常 chill 呢，對我們這些繁忙的台北人真的好奢靡啊。
鴻踞樸藝DM
鋼筋結構
A6房型 樣品屋
這房型的格局圖
房型就依個人喜好，不多做評論摟～～
C6房型 樣品屋
這房型的格局圖
房型就依個人喜好，不多做評論摟～～
鴻踞樸藝 房價
這邊預售屋的價格大約落在每坪50萬上下，當然樓層與位置影響很大，車位也落在200萬左右，從B1~B4每往下一層少10萬，車位大小也有價差，價格區分的很細。
雖然就近沒有成熟的商圈，但因靠近 A18 青埔特區 與 A20 中壢市區，購物、娛樂與教育等需求仍能被滿足。隨著青埔特區與機捷沿線逐步發展，未來區域建設與人口移入可望帶動生活機能成長。鄰近中壢交流道、國道二號，無論往台北或新竹都相當方便。另外，中豐交流道即將在114年底完工，可直接銜接國道一號，縮短往返市區與外縣市的時間，對通勤族非常有利。
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