濱河帝景 江子翠河岸宅
濱河帝景 這間本來是七八月時候，才注意到的預售屋，想說要來去評估一下，沒想到拖到10月才來賞屋，但是更沒想到的是，原來早在2025年二月的時候就已經開賣，而且誇張的是，聽代銷說從二月開賣到現在，價格漲價了兩次，聽到都翻了白眼，媒體到處都說是冷颼颼的房市低潮期，價格普遍都往下掉，沒想到看了幾間預售屋，還真的不是這麼一回事啊…..目前已接近七成完銷，年底就要結束銷售，真是快的恐怖啊。
查看實價登入，真的剛開賣2月的時候是70萬出頭，當然面河與高樓層一定會更貴。到了八月已經到80萬了，11月前往看預售屋的時候，報價如下：
24F，28.8坪，89.5萬。
20F，15.77坪，92.3萬。
6F，16.81坪，83.6萬。
接待中心為在江子翠河濱公園旁，江子翠橫移門斜對面，位置真的是非常得好，只可惜離江子翠節運站走路要20分鐘左右，距離是遠了點，不過更靠近大自然，其實也是挺不錯的，所以來這選擇稀有性的河景房是我們這次的主要目標。
濱河帝景 資訊
- 位置：新北市板橋區，靠近江翠河濱；地址大致在環河西路四段／萬板路一帶
- 交通：鄰近主要道路、公共交通便利，新板特區與周邊生活機能發展成熟
- 產品規劃：規劃 1–3 房，坪數落在約 15–34 坪之間，適合首購族、小家庭，以及房產投資者
- 建設公司：甲山林建設（品牌實力強）
- 建築設計風格：現代時尚風格，注重景觀和質感（尤其強調河景、水岸生活）
- 總戶數：約 420–448 戶（根據公開資料）
- 預計完工日：預售案，預計於 2030 年完工
- 總樓高：地上 24 層、地下 5 層
- 土地使用分區：以住宅為主（屬住宅類用途）
- 公設比：約 34.8%
- 基地面積：約 1,300 坪
- 構造種類：RC 結構（鋼筋混凝土），確保耐震與建築強度
- 格局與坪數：主力坪數 15–34 坪，設計 1 房到 3 房，符合年輕族群、小家庭與投資置產需求
這夭壽大的銷售中心，真的是讓人嚇了一大跳。
就連介紹技法與設備等空間也是大的誇張，整個看起來就相當的舒適，以下就列出看到比較厲害的項目。
三層的濾淨系統相當豪華，地下室、屋頂、廚下順熱淨水器三層保護，真的能喝到乾淨的水。
結構與防水的工法，看起來防水做得非常的徹底，一般來說都是最擔心漏水問題。
機器人服務與光纖到府，兩項是比較沒有聽到的項目，機器人可以送信與接待訪客，聽起來是挺特別的。
A11 / 15.63坪
採用全開放式的空間，一進門就是廚房與廁所，緊接著就是餐桌加上客廳，最內側就是擺放的雙人床，床的後方連通陽台，如果有河景的話，視野就非常的棒，不過曬滿了衣物的話，還是挺殺風景的。這邊每拍很多，可以參考下一間小套房。
A8 / 16.65
這與A11的小套房配置差不多，大個一坪左右，多個書桌空間，但依然沒有放置冰箱與收納空間，不過整體看起來非常的大。
A10 / 28.33
兩房兩衛的房型，採光非常的棒，整體的配置我還蠻喜愛的，現場看的話會有哇！！的感覺唷，第一次看甲山林的案子，對甲山林好感大增，送的配備也還不錯，只少了送冰箱與烤箱，也算是可以接受的啦。
A9 / 33.69
這是最大的三房房型，空間更大更舒適，不過浪費了走道空間，果然還是喜愛開放式的空間。主臥還獨立區隔了化妝與衣物間，還挺實用的。
濱河帝景 相關連結
- 濱河帝景官網
- 甲山林濱河帝景粉絲專頁
- 電話：(02)2257-8811
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